Cinque comuni chiedono aiuto urgente, trovandosi sopraffatti e privi dei mezzi per contenere insediamenti che si espandono lungo tutta la costa e nelle zone di media altitudine.
Decine di alloggi precari realizzati con pallet, teli e altri elementi da costruzione e materiali da discarica formano un insediamento che copre un’ampia distesa di terrazzamenti che un tempo erano coltivati.
Sparsi ovunque tra gli appezzamenti, tra i cactus, i cardoni e quel poco che resta dei muri delle antiche tenute, compaiono cumuli di rifiuti consumati dal sole.
È il più grande insediamento abusivo situato sulla costa di Adeje, tra via Idafe e la strada che porta a Puertito, proprio accanto al cantiere del complesso residenziale di lusso Cuna del Alma.
E va avanti così da anni, senza smettere di crescere, con circa 500 residenti.
Ma ce ne sono molti altri nel cuore turistico dell’isola, alcuni accanto ad appartamenti colorati, hotel a quattro e cinque stelle e ville con piscina, altri in zone di alto valore ecologico: Camino de la Virgen, Llano Blanco, Lomo Negro (il più grande di Arona), Los Vivitos, Los Migueles, Montaña de Guaza, La Mareta… L’espansione inarrestabile e incontrollata di questi nuclei che divorano il territorio naturale e rurale spinge i comuni a lanciare un disperato grido di aiuto.
Sindaci e consiglieri dei gruppi di governo di Arona, Adeje, Granadilla, San Miguel e Santiago del Teide chiedono aiuto urgente all’amministrazione insulare, regionale e statale per frenare il boom di un’indisciplina urbanistica che è diventata un vero e proprio grattacapo.
“O si agisce o sarà troppo tardi”, pensiamo che sia già tardi!
Il sindaco di San Miguel de Abona, Arturo González, avverte che lo preoccupa molto perché questa sensazione di impunità sta generando un effetto richiamo che fa sì che questo problema peggiori, una riflessione che si ripete tra gli altri rappresentanti consultati.
Circa 4.000 persone occupano terreni incolti, barrancos e grotte con tende da campeggio, roulotte e strutture precarie in insediamenti sparsi su un’ampia fascia costiera e sulle zone di media altitudine meridionali per 30 chilometri, da Los Abrigos a La Caleta.
Si stanno già individuando punti di espansione anche a Guía de Isora e Vilaflor.
Sindaci e consiglieri chiariscono che “la maggior parte sono europei” alla ricerca di uno stile di vita alternativo, ma ci sono anche residenti che hanno scelto di occupare terreni in zone dove non è consentito.
L’assessore all’Urbanistica di Granadilla de Abona, María Candelaria Rodríguez, denuncia che questi insediamenti illegali “distruggono l’ambiente, generano insicurezza e provocano continue lamentele da parte dei residenti”.
“Organizzano feste, causano disturbo e abbiamo persino rilevato compravendite di appezzamenti e attività commerciali”, avverte.
Granadilla ha organizzato di recente diverse operazioni di pulizia, con le risorse comunali e la collaborazione delle forze dell’ordine, durante le quali sono state raccolte tonnellate di rifiuti, “ma nel giro di poco erano già tornati o si erano spostati in un altro luogo vicino”.
L’assessore ammette di non osare avvicinarsi ad alcuni dei punti più conflittuali, come i dintorni della grotta del Santo Hermano Pedro, un luogo di pellegrinaggio religioso.
Non ci sono quasi opzioni per l’affitto, non sono state costruite case popolari e le poche offerte sul mercato hanno prezzi esorbitanti.
Adeje stessa o nella vicina Arona non ci sono affitti inferiori ai 750 euro al mese e una stanza in una casa condivisa è salita alle stelle, superando in media i 400 euro.
Méndez non ritiene tuttavia che la causa principale della proliferazione di questi insediamenti sia la crisi abitativa o i bassi salari.
“Nel caso di Puertito, dove nell’ultimo censimento del 2024 abbiamo rilevato 168 alloggi precari che occupano in modo irregolare un terreno privato, la Caritas ha individuato otto famiglie in situazione di vulnerabilità”.
Il resto non è stato classificato in questo modo.
C’erano persino persone che, secondo Méndez, avevano stabilito lì delle “seconde residenze”.
“I comuni sono completamente sopraffatti, l’Agenzia per la protezione dell’ambiente è al collasso, la giustizia è molto lenta, le forze dell’ordine collaborano ma non hanno agenti sufficienti…”. Il membro del governo di Adeje dipinge uno scenario “molto preoccupante che sta peggiorando”.
E nel frattempo si sta diffondendo un altro tipo di occupazione: i proprietari di terreni rurali li ricompartimentano e li vendono affinché vi si insedino famiglie che hanno precedentemente acquistato case modulari, reperibili a prezzi inferiori ai 15.000 euro.
«Si basano sulla convinzione che lì si possano installare quel tipo di costruzioni, quando in realtà non è così».
Il Comune di Adeje, infatti, ha appena denunciato alla procura il proprietario di un terreno rurale che aveva lottizzato il terreno, messo in vendita in lotti e eluso i sigilli per impedire l’installazione di questo tipo di case container, pratica che non è consentita.
Casi come questo sono quelli che si stanno riscontrando a Santiago del Teide.
Lo rivela il sindaco, Emilio Navarro: “Abbiamo avviato decine di procedimenti per abitazioni abusive e il numero non smette di crescere.
Cerchiamo di agire rapidamente, perché se non facciamo rispettare la disciplina e le leggi arriveremo a un punto in cui la situazione sfuggirà completamente di mano e si creerà un pregiudizio comparativo nei confronti di chi invece rispetta le regole, che sono la maggioranza.
Arona è in condizioni ancora peggiori.
In questa località, la quinta per numero di abitanti delle Isole (oltre 100.000) e una delle più visitate, si stima che circa 2.000 persone vivano illegalmente su terreni privati e pubblici.
Solo a Lomo Negro ci sono circa 450 abitazioni abusive.
Queste costruzioni sono state realizzate da oltre un decennio su terreni rurali a tutela agraria, violando quindi la legislazione vigente.
È questa l’interpretazione dell’autorità giudiziaria, che ha già ordinato le demolizioni.
I residenti hanno adottato ogni tipo di misura per evitare gli sgomberi.
Riuniti in un’associazione, da anni chiedono una soluzione per poter rimanere lì sotto forma di moratoria, amnistia o modifica della pianificazione per regolarizzare le loro abitazioni.
Molti di loro sostengono di non avere alternative abitative.
Il procedimento giudiziario che ha dato luogo ai procedimenti di ripristino della realtà fisica alterata è stato avviato su richiesta dell’Agenzia delle Canarie per la Protezione dell’Ambiente Naturale.
La sindaca, Fátima Lemes, ha dichiarato alla rete SER che Lomo Negro è “un territorio fragile e di protezione agraria” dove non si può costruire una casa.
“È stato distrutto un territorio vergine”, ha precisato.
In una situazione irregolare si trovano anche altri insediamenti ad Arona come Los Vivitos, Los Migueles, Túnez, Montaña de Guaza o persino in alcuni punti del centro stesso di Arona.
Nel maggio 2025, lo stesso Comune di Arona ha convocato i rappresentanti del Governo delle Canarie, del Cabildo e delle forze dell’ordine.
L’obiettivo era quello di “gettare le basi per un protocollo comune che garantisca una gestione coordinata e rispettosa del territorio”.
Solo due mesi dopo, i sindaci di Arona, Adeje, Arico, Fasnia, Granadilla, Guía de Isora, San Miguel, Santiago del Teide e Vilaflor si sono riuniti in un vertice nel sud dell’isola, durante il quale hanno anche chiesto una soluzione urgente a questo problema.
A distanza di otto mesi, non esiste un protocollo e non si intravedono soluzioni.
L’estrema lentezza continua a caratterizzare lo svolgimento dei procedimenti amministrativi e giudiziari, la crisi abitativa peggiora e il numero di abitanti di questi insediamenti abusivi continua ad aumentare, mettendo a rischio la gestione di un territorio già di per sé martoriato.
Bianca Leonardi
