La presidente dell’Ascav incolpa le case vacanza per l’aumento dei costi e sottolinea: “Non possiamo avere 211.000 case vuote e l’1% di alloggi pubblici alle Canarie”.
“Il prezzo degli affitti residenziali alle Canarie è abusivo e scandaloso”, afferma Doris Borrego, presidente dell’Associazione Canaria degli Affitti Vacanze (Ascav) da 10 anni, mantenendo la posizione che le case vacanza “non sono da biasimare” per questi prezzi, quando “alle Canarie ci sono 211.000 case vuote”.
“Cinque volte di più di quelle realmente necessarie, e gli alloggi pubblici non vengono costruiti da 20 anni”, ricorda.
Per questo è necessario, soprattutto nelle zone turistiche come il sud di Tenerife, mettere sul mercato queste case vuote o costruire alloggi sociali.
“Nelle Isole Canarie c’è solo l’1% di alloggi pubblici, mentre lo stock nazionale è del 9%.
La pianificazione nelle isole è stata pari a zero, soprattutto nelle aree che sono cresciute negli ultimi tre decenni, come il sud di Tenerife”, afferma.
Il prezzo elevato degli affitti e la mancanza di alloggi “danneggiano tutti i settori, perché non riusciamo a trovare lavoratori perché non hanno un posto dove vivere”.
Riconosce che c’è un boom nell’acquisto di interi edifici da parte di fondi di investimento stranieri, che comprano sia nelle capitali che nelle zone turistiche, su terreni residenziali da affittare per le vacanze.
“È un fenomeno che abbiamo avvertito negli ultimi sei anni”, aggiunge.
“Non ci tiriamo la zappa sui piedi da soli, ma una cosa sono le case per le vacanze in mano ai privati, un’altra sono i grandi proprietari di interi edifici in zone residenziali per le vacanze, cosa che non è stata regolamentata”, ha aggiunto.
A Tenerife ci sono 24.000 case vacanza sulle 42.000 delle Isole Canarie.
“Parliamo sempre del mantra delle case di vacanza illegali, quando l’INE ne elenca 40.000 e ce ne sono minimo 42/44.000 registrate.
Con la nuova legge sulle abitazioni, ci sono molte proprietà registrate come case vacanze senza nemmeno sapere che verranno utilizzate come tali.
È normale, data la mancanza di certezza giuridica che questa legge ha causato, che il 20% delle abitazioni in affitto venga tolto dal mercato”, sottolinea.
Per quanto riguarda l’alta stagione turistica che inizia nel mese di ottobre alle Canarie, Borrego sottolinea: “Nel mese di ottobre, normalmente gli europei sono già incoraggiati ad andare alle Canarie, ma il clima fantastico che c’è in Europa sta ritardando le prenotazioni”.
A ciò si aggiunge il crescente timore di una diminuzione della domanda a causa dell’enorme aumento delle tariffe aeree.
“Ora ad ottobre c’erano pacchetti di una settimana con biglietti, hotel a quattro stelle e tutto compreso a 300 euro, mentre senza un pacchetto i biglietti per l’Inghilterra o la Germania costano circa 500 euro, e questo è un problema per le case vacanza, anche se molti riescono a ottenere il pacchetto, ma poi affittano le case vacanza, perché separatamente è molto costoso”, dice.
Inoltre, sottolinea che gli affitti per le vacanze generano “circa 2.000 milioni di euro” nelle Isole Canarie, perché a differenza dell’all-inclusive, “il turista compra nei supermercati, mangia nei bar e noleggia auto, soldi che rimangono alle Canarie”.
Ha anche messo in guardia dalla turismofobia: “È in gioco il nostro principale motore economico alle Canarie, quello che ci dà veramente da mangiare”.
Bina Bianchini
