Le Isole Canarie sono state tra le regioni più costose per le abitazioni nel mese di maggio, quando il prezzo al metro quadro è stato di 1.942 euro, secondo l’ultimo rapporto di pisos.com.
In tutta la Spagna, le abitazioni di seconda mano sono aumentate del 6,47% a maggio rispetto allo stesso mese dell’anno precedente, il che porta il prezzo al metro quadro a 2.053 euro, con un aumento dello 0,46% rispetto al mese precedente.
Lo studio, che analizza il mercato immobiliare delle comunità autonome, delle province e dei loro capoluoghi, rivela che le Isole Baleari sono state la regione con il più alto aumento su base annua, con il 22,24%, collocando il prezzo al metro quadro a 4.127 euro, essendo anche la provincia con il costo più elevato.
Seguono la Comunità Valenciana (+12,07%) e l’Andalusia (+9,98%).
In termini di prezzi, le regioni più costose a maggio 2023 sono le Isole Baleari (4.127 euro al metro quadro), Madrid (3.450 euro), i Paesi Baschi (2.974 euro), la Catalogna (2.650 euro) e le Isole Canarie (1.942 euro), mentre le più economiche sono l’Estremadura (807 euro), la Castiglia-La Mancia (864 euro), la Murcia (1.173 euro), la Castiglia e Leon (1.213 euro) e la Galizia (1.347 euro).
Per quanto riguarda le province, le Isole Baleari sono state le più care, con 4.127 euro al metro quadro, seguite da Madrid (3.450 euro) e Guipúzcoa (3.378 euro).
Sul versante opposto si trova Ciudad Real, che chiude la classifica con 635 euro al metro quadro.
Altre province economiche sono Jaén (707 euro) e Cáceres (764 euro).
Gli aumenti più significativi da un anno all’altro si sono registrati nelle province delle Isole Baleari (22,24%), Malaga (17,57%) e Alicante (16,51%).
Le uniche diminuzioni si sono registrate a Cáceres (-2%), Ciudad Real (-1,36%), Córdoba (-0,22%) e Segovia (-0,01%).
Per quanto riguarda i capoluoghi di provincia, il più caro è stato San Sebastian, con 5.762 euro al metro quadro. Madrid (4.569 euro) e Barcellona (4.498 euro) sono state le successive più care.
Jaén è stata la più conveniente, con un prezzo di 1.128 euro al metro quadro.
Altre capitali a buon mercato sono Ciudad Real (1.172 euro) e Zamora (1.208 euro).
Gli aumenti più significativi rispetto all’anno precedente si sono registrati a Palma (20,80%), Alicante (19,36%) e Ávila (16,24%).
Le uniche a diminuire sono state Huesca (-10,73%), Santander (-5%), Zamora (-3,72%) e Girona (-1,67%).
Il direttore della ricerca del portale immobiliare, Ferrant Font, ha sottolineato che, nonostante i valori siano ancora elevati, la traiettoria dei prezzi delle case imita la moderazione che sta vivendo l’inflazione e mostra lievi aumenti. “L’effetto dell’aumento dei tassi di interesse non influirà radicalmente sul mercato”, ha sottolineato.
Per quanto riguarda l’offerta disponibile in Spagna, l’esperto ha aggiunto che il prodotto è scarso in alcuni luoghi e, sebbene ci sia un certo trasferimento dagli affitti a causa delle nuove normative, gli aggiustamenti saranno limitati ai luoghi in cui non c’è pressione da parte della domanda.
Pertanto, ha indicato che è necessario creare meccanismi che consentano l’accesso a questo mercato a condizioni interessanti, senza dimenticare che il cliente, sebbene possa rientrare in una tipologia media, è molto vario e richiede soluzioni personalizzate.
Redazione
