Ci sono discorsi che funzionano: la società canaria li accetta perché suonano bene, non perché risolvano qualcosa.
Quello delle #zonastensionadas nelle #Canarie rientra perfettamente in questa categoria.
Viene presentato come uno strumento tecnico, quasi chirurgico, in grado di intervenire sul mercato e facilitare l’accesso all’alloggio, ma la realtà è molto più semplice e molto più scomoda.
Si sta cercando di gestire la questione degli alloggi senza toccare il fattore che la fa esplodere, che ha un nome proprio ma non viene menzionato: è la #Sovrappopolazione.
Le Canarie vivono una crescita continua della popolazione in un territorio che evidentemente non cresce.
Questa è l’equazione matematica da risolvere.
Ogni anno aumenta il numero di persone che hanno bisogno di alloggi, servizi, infrastrutture, mobilità.
Aumenta la pressione su uno spazio fisico che è limitato e, nonostante ciò, la politica pubblica delle Canarie e dello Stato spagnolo si comporta come se questo dato non fosse vero né importante.
Ma lo è.
Perché è il punto di partenza per trovare la soluzione.
Dichiarare zone sotto pressione senza affrontare la crescita senza limiti è come cercare di svuotare il mare con un secchio.
Si interviene sui prezzi, sui contratti, sui proprietari, ma si lascia intatta la causa strutturale che spinge tutto verso l’alto.
La domanda non si contiene in un mercato la cui offerta è limitata, quindi il prezzo continuerà a salire.
Si moltiplica.
Qui entra in gioco un altro elemento chiave che quasi nessuno vuole mettere sul tavolo.
È il #controlodellaresidenza.
Nelle Canarie non esiste una vera politica di controllo o regolamentazione della residenza adeguata alla loro condizione di arcipelago.
Ciò che esiste è un sistema amministrativo che confonde l’appartenenza con una semplice formalità.
Lo stesso Statuto di Autonomia considera canario chiunque abbia una condizione amministrativa; basterebbe essere iscritti all’anagrafe.
Cioè, basta registrarsi in un comune per acquisire una condizione che, in pratica, apre la porta a diritti senza esigere radicamento, legami o contributi precedenti.
Questo criterio non solo è insufficiente.
Ma è anche strutturalmente inutile e dannoso.
Trasforma una decisione amministrativa in un elemento di definizione collettiva e, in un contesto di crescente pressione, agisce come un acceleratore del problema.
Perché facilita l’accesso formale senza stabilire alcun tipo di filtro in linea con la realtà territoriale.
Nel frattempo, il quadro giuridico superiore completa il quadro: la libertà di stabilimento e la libera circolazione all’interno dell’Unione Europea consentono a milioni di cittadini di venire a stabilirsi alle Canarie e di accedere al mercato immobiliare a parità di condizioni.
Si parla poco della portata di questa concorrenza.
Non stiamo parlando di un contesto ristretto, ma di un’Unione Europea di oltre 450 milioni di persone.
Questo è il mercato reale e le Canarie competono in svantaggio sul proprio territorio.
Con salari più bassi, con un potere d’acquisto inferiore e con un sistema economico dipendente che non può eguagliare le condizioni.
Pretendere che la popolazione locale possa sostenere tale concorrenza senza strumenti di regolamentazione è, come minimo, ingenuo.
In pratica, significa una cosa sola: lo spostamento progressivo della popolazione delle Canarie.
Questo spostamento non è immediato, non è visibile in un unico movimento a breve termine, ma è costante nel tempo e le statistiche odierne lo confermano.
I prezzi salgono, le opportunità si riducono e la capacità di rimanere sul territorio si erode.
L’alloggio smette di essere un diritto accessibile per diventare un bene conteso in un mercato aperto dove le regole non si sono adattate alla realtà insulare.
Ciononostante, il dibattito politico continua a ruotare attorno a misure che non alterano questo scenario.
Si parla di costruire più alloggi.
Vengono annunciate migliaia di unità, vengono proiettate cifre che cercano di trasmettere ambizione.
Ma non si spiega come verrà assorbita la continua crescita della popolazione che accompagna tale aumento dell’offerta.
Non si spiega come si eviterà che questi nuovi alloggi entrino nella stessa dinamica di pressione.
Perché senza una regolamentazione della residenza, senza la capacità di stabilire delle priorità, senza un adeguamento del quadro giuridico all’Unione Europea, qualsiasi aumento dell’offerta si diluisce.
È matematica di base ed elementare.
Una domanda superiore all’offerta in un territorio limitato spinge sempre i prezzi al rialzo.
E se la domanda non viene regolata, l’edilizia diventa un meccanismo che insegue un problema che non smette di crescere.
È qui che il discorso politico inizia a crollare e diventa inutile perché non risolve nulla.
Manca il coraggio politico di parlare con chiarezza.
Si tratta di limiti che non si vogliono riconoscere.
Limiti giuridici, limiti di competenza e limiti territoriali, soprattutto, di una decisione consapevole di non affrontarli.
I partiti a livello statale hanno fatto proprio questo quadro senza metterlo in discussione.
Hanno trasferito alle Canarie una logica che funziona nei territori continentali e l’hanno applicata come se le condizioni fossero le stesse.
Ma non lo sono.
E la politica delle Canarie, che avrebbe dovuto introdurre questa sfumatura, ha scelto di muoversi all’interno di quegli stessi margini.
Si è preferito gestire il possibile piuttosto che contestare politicamente ciò che è necessario.
Il risultato è una politica abitativa che gira a vuoto.
Perché si annunciano misure, si attuano parzialmente, se ne constata l’insufficienza e si ricomincia da capo.
Nel frattempo, la realtà continua ad avanzare.
La sovrappopolazione fa pressione, il mercato risponde e la popolazione locale adatta la propria vita come meglio può.
C’è qualcosa di particolarmente preoccupante in tutto questo. La normalizzazione.
Si comincia ad accettare che vivere alle Canarie sia sempre più difficile.
Che accedere a un alloggio sia un obiettivo incerto.
Che la mobilità, i servizi e la qualità della vita siano condizionati da una pressione incontrollabile. Viene interiorizzata come parte del panorama.
E non lo è.
La situazione che viviamo è il risultato di decisioni politiche che hanno evitato di affrontare la radice del problema.
Bisogna dirlo chiaro e forte.
Perché parlare di alloggi alle Canarie senza parlare di sovrappopolazione, di crescita senza limiti e di assenza di controllo della residenza significa costruire un racconto incompleto che non risolve nulla.
La domanda non è più tecnica.
È politica.
Si continuerà a gestire la situazione all’interno di un quadro giuridico che non tutela l’equilibrio del territorio o si aprirà il dibattito sulla necessità di adattarlo?
Si riconoscerà la sua inefficacia nel contesto attuale?
Si continuerà a parlare di alloggi senza intervenire sulla pressione che li travolge?
Perché senza queste risposte, tutto il resto è solo rumore.
Chiacchiere a buon mercato e siamo in un momento in cui il territorio non ammette più rattoppi né calci al pallone con tutti che corrono dietro.
Le Canarie hanno dei limiti.
Limiti evidenti, tranne che per chi non vuole riconoscerli.
E quei limiti stanno già parlando da molto tempo.
Liberamente tradotto da Il Canario Socarròn
