Nel primo semestre 2025, la domanda cresce a doppia cifra nonostante i prezzi in aumento. Un’analisi del mercato in espansione tra Nord e Sud.
La domanda di case in nuda proprietà in Italia è cresciuta, nel primo semestre del 2025, del
12% rispetto allo stesso periodo del 2024 e del 36% rispetto ai primi 6 mesi del 2021.
Questo nonostante i prezzi siano saliti del 2% nell’ultimo anno e del 9% se paragonati a 4 anni fa.In questo momento, per acquistare un immobile in nuda proprietà in Italia vengono richiesti, in media, 2.034 euro/mq.
Una cifra ancora di 75 euro/mq inferiore rispetto a quella domandata per un immobile in vendita sul mercato tradizionale, attualmente pari a 2.109 euro/mq medi.
Queste alcune delle evidenze tratte da uno studio di Immobiliare.it Insights.
Entrando nel dettaglio delle singole macro-aree del Paese, si notano differenze rilevanti: Il Nord-Ovest è la zona che presenta i costi maggiori per la nuda proprietà, pari a poco più di 2.230 euro/mq, seguita dal Centro (2.187 euro/mq).
Quasi appaiati Nord-Est e Sud, rispettivamente con 1.682 euro/mq e 1.655 euro/mq.
Chiudono le Isole (1.145 euro/mq).
Nord-Ovest e Isole sono le due aree ad aver conosciuto il maggior incremento nell’ultimo anno (+4%), mentre rispetto al 2021 il Nord-Ovest è salito addirittura del 26%.
Sud e Isole sono invece in contrazione rispettivamente del 6% e dell’1% negli ultimi 4 anni.
Non si evidenziano cali per quanto riguarda la domanda: rispetto al primo semestre del 2024 l’interesse per gli immobili disponibili in nuda proprietà è in rialzo soprattutto al Nord-Ovest (+17%) e al Nord-Est (+15%), ma anche il Sud sale in doppia cifra (+11%).
Leggermente più contenuti gli incrementi di Centro (+7%) e Isole (+6%).
Nonostante una richiesta in crescita, anche l’offerta di immobili in nuda proprietà è aumentata negli ultimi 12 mesi.
Lo stock disponibile, considerando gli annunci pubblicati su Immobiliare.it, si è ampliato infatti dell’11% rispetto al primo semestre del 2024.
L’aumento più rilevante è quello del Sud (+26%), mentre quello più limitato si verifica al Nord-Est (+5%).
La gran parte degli immobili attualmente in offerta in nuda proprietà nella nostra Penisola si trova al Centro e al Nord-Ovest, che racchiudono rispettivamente il 38% e il 34% dello stock, con il Nord-Est al 14%.
Sud e Isole presentano una quota ridotta, 10% e 4% in quest’ordine.
Tuttavia, proprio nelle Isole si rileva la superficie media più alta per gli immobili di tale tipologia in offerta, pari a 136 metri quadri.
La superficie media italiana è di 113 metri quadri, trainata verso il basso da Nord-Ovest – 110 metri quadri – e Centro, 109.
Il trilocale si conferma, come lo scorso anno, l’immobile più offerto in nuda proprietà nel nostro Paese (33% del totale).
(NoveColonneATG)
12% rispetto allo stesso periodo del 2024 e del 36% rispetto ai primi 6 mesi del 2021.
Questo nonostante i prezzi siano saliti del 2% nell’ultimo anno e del 9% se paragonati a 4 anni fa.In questo momento, per acquistare un immobile in nuda proprietà in Italia vengono richiesti, in media, 2.034 euro/mq.
